В 28 лет Стёпа освободился из заключения по УДО и мечтает стать высококлассным сантехником в Москве. Однако судьба распорядилась иначе. Ему досталась в наследство старая комната бабушки в Нижнем Новгороде, но с ней пришло и мрачное прошлое: выяснилось, что бабушка была связана с нечистоплотным полицейским. Этот полицейский теперь требует от Стёпы вернуть долг бабушки в размере 2,5 миллиона рублей, грозя, что иначе тот вновь окажется за решеткой. Но на этом проблемы не заканчиваются: дом, где находится комната, планируют снести ради строительства торгового центра. Внезапно Стёпа оказывается вовлечён в борьбу за права жильцов.
